“成都零售市场新增供应多样性提升，为市场增添颇多亮点。除了新购物中心的开业和存量项目改造后重新亮相，非标商业继续打破传统商业桎梏，不断创新商业空间和商业内容，持续探索成都商业发展的不同可能。”

潘玲红，mg冰球突破研究部



非标商业提升商圈活力。

• 2024年1-5月，成都全市实现社会消费品零售总额约人民币4133.9亿元，同比增长1.7%。

• 2024年第二季度成都主城区零售市场录得光环购物公园入市，零售物业总存量升至852万平方米。

• 二季度购物中心平均空置率环比小幅下降0.4个百分点至约9.6%，首层平均租金达每平方米每月414元。

• 老旧零售物业在商业市场快速更迭中积极寻求转型，建设路商圈的龙湖三千集在焕新建筑立面、内部空间和品牌组合后于二季度重装亮相。

• 以麓湖CPI岛、此地CyPARK为代表的非标商业提升所在商圈氛围，市场关注度和影响力持续攀升。

• 市场需求端整体表现平淡，众多品牌依旧持谨慎扩张态度。

• 零售类品牌继续占据一半左右的新增需求，其中黄金珠宝、户外运动和高端香化品牌租赁需求维持活跃。

• 展望下半年，成都零售市场预计还将迎来保利时光里、天府招商花园城等项目入市，市场仍面临较大竞争压力。